Một số Post đã đăng tải trên facebook:
Link bài đăng 1, bấm vào xem:
https://www.facebook.com/share/p/19p2FZZjYQ/
Link bài đăng 2, bấm vào xem:
https://www.facebook.com/share/p/1AkJXXgzF9/
Nguyên văn là như thế đó ạ, mọi người bấm vào bài viết tương tác giúp em. Chị chủ nhà thì cứ bảo em lòng vòng mà em thì em không rõ em lòng vòng chỗ nào, mọi người cho ý kiến giúp em, em cảm ơn ạ.
https://www.facebook.com/share/p/1BGH8sQHNK/Thuê trọ bị mất tiền cọc, Ai lươn khươn?
SAN (SAN là biệt danh của mình trong bài viết này, mình tên là Hoà, còn chủ nhà tên là Thương) xin viết lại diễn biến từ đầu sự vụ của mình với chủ nhà này như sau.
Mình thuê phòng của chị chủ nhà số 6A ngách 87/83 Tân Triều được khoảng hơn hai năm. Bản đồ vị trí ngõ đây, số nhà 6A: (Bấm đây để xem vị trí nhà trên Gmap). Đến tháng 5 vừa rồi, do công ty chuyển nơi làm việc nên mình thông báo trả phòng. Ngày 10 tháng 5 mình thông báo với chị là sẽ trả phòng, chị tính cho em tiền nong thế nào để em thanh lý hợp đồng thì chị bảo phải ở hết tháng 5 và ở thêm hết tháng 6 mới được chuyển. Chị bảo muốn trả phòng tháng 6 phải thông báo từ tháng 4, chứ nếu thông báo vào 10 tháng 5 thì mình phải ở đến hết tháng 6 mới được trả phòng. Mình hơi bất ngờ vì mình có đọc hợp đồng thì chỉ cần báo trước 30 ngày, nghĩa là từ khi thông báo thì sẽ thanh lý hợp đồng trong 30 ngày tới, tiền phòng sẽ được tính đến thời điểm đó. Còn theo ý chị thì phải ở trọn vẹn tháng đó và 1 tháng tiếp theo (hợp đồng không ghi như vậy và chị cũng không nói như vậy khi mình thuê phòng, chị còn bảo là ở đâu cũng thế, đây là “luật ngầm” nên ai cũng phải thế). Mình có thắc mắc con số 30 ngày trong hợp đồng được hiểu thế nào thì nguyên văn chị bảo là: “Em ơi, em ở lâu rồi chị còn không biết cái hợp đồng của chị và em như thế nào, em là người quen giới thiệu nên chị không nói gì với em, nhà chị quy định là như thế…”
Chị bảo đó là quy định của nhà chị, mình đành chấp nhận vì chị quy định thế thì cứ theo thế thôi, mặc dù không đúng với mô tả trong hợp đồng và chị cũng không nói rõ với mình như thế. Mình cũng nể chị N đã giới thiệu mình thuê phòng, nên mình và chị chủ nhà không bàn cãi việc này nữa. Mình chấp nhận và hai chị em thoả thuận sẽ cùng đăng tin tìm người để vào ở thay mình, nếu có người ở thì tiền phòng tháng 6 sẽ tính cho người mới, chị sẽ trả cọc và thanh lý hợp đồng (Coi như phòng mình phải ở hết tháng 6 và mình chuyển nhượng tháng 6 cho người mới.
Nếu sự việc chỉ đến đây thì chỉ là hơi bất ngờ chứ cũng không có gì đáng nói, nhưng KHÔNG, mình đi tiếp tục nhận những bất ngờ khác trên con đường gian nan để gỡ lại tiền cọc phòng (tiền cọc bằng giá thuê phòng 1 tháng mình mà mình đã cọc trước lúc thuê)
Công cuộc tìm phòng bắt đầu, ngày nào mình cũng tích cực đăng bài để kiếm khách thuê, nhiều khách đến xem nhưng vẫn không chốt. Nhóm tìm trọ nào trên facebook mình cũng có mặt để đăng hy vọng tìm được khách.
Nhiều khách hỏi, có khách chê luôn, có khách đến xem thì không chốt, khá nản nhưng ngày nào mình cũng đăng đều, ngày nào cũng có khách hỏi.
Mình chuyển đồ đi và để chìa khoá phòng cũ lại ở phòng để nếu có khách thì có thể nhờ ai đó dẫn vào xem phòng vì mình ở xa có thể không qua kịp.
Bẵng đi một thời gian cho đến ngày 27 tháng 5, mình chạy qua phòng cho khách xem phòng thì không vào cửa được (cửa khoá vân tay và vân tay mình đã bị xoá). Mình vào nhóm zalo chung của nhà định nhờ người mở cửa thì thấy đã bị xoá khỏi nhóm. Mình bất ngờ vì mình chưa trả phòng mà đã bị xoá ra ngoài, theo như ý chị thì phòng mình vẫn phải ở hết tháng 6. Mình hơi sốc và nhìn thử lên tầng 2 chỗ ban công phòng mình thì đã có người ở.
Mình không biết khách thuê đã ở phòng mình từ bao giờ. Mình gọi khách đang ở phòng mình xuống nói chuyện một chút và mình gửi khách nốt cái khoá cửa ban công, sau đó mình đi về.
Đến 2 ngày sau mình vẫn không thấy chị thông báo gì với mình về việc đã có khách thuê phòng mình và việc xoá vân tay mình, nên mình đành hỏi chị.
Chị hoàn toàn không nói gì thêm, phòng mình chị đã cho người khác ở, có lẽ chị nghĩ mình không biết và không cần thông báo. Mình cũng không nói gì nữa tiếp tục chờ đợi thêm mấy ngày nữa xem chị có thông báo gì không.
Mình đợi thêm khoảng 6 ngày nữa là đến ngày 6 tháng 6 vẫn không thấy chị nói gì về việc giải quyết phòng thanh lý phòng và trả lại cọc, vì phòng mình đã có người thuê (chị cho người vào ở rồi nhưng không nói với mình). Mình thấy chị lơ nên nhắn tin hỏi chị
Chị bảo đã có người ở, nhưng bảo mình đóng tiền điện nước. Mình thấy ngờ ngợ vì cọc mình chưa lấy thì chị cứ tính rồi trừ vào cọc chứ sao còn bảo mình đóng thêm. Mình hỏi vấn đề cọc thì chị bảo là cứ đóng điện nước đi đã rồi chị tính sau.
Chị bảo là lấy cọc trừ đi còn bao nhiêu thì chị sẽ trả lại, nên mình thấy đằng nào cũng trừ thì bảo chị cứ trừ đi còn bao nhiêu gửi lại em. Đến đây chị bảo là nếu chị tính ra thì tiền cọc của em còn âm đấy. Mình hơi ngạc nhiên vì trừ tiền điện nước đi thì sao lại hết tiền cọc được. Hỏi lại thì chị bảo là chị sơn lại phòng, mất tiền cho môi giới tiền cọc, sửa lại phao nước bồn cầu… Linh tinh cộng vào là nhiều hơn tiền cọc. Mình hơi bực vì chạy đôn đáo cả tháng để tìm người ở, đến khi có người ở rồi thì vẫn không lấy được cọc mà còn âm tiền. Mình với chị bắt đầu bất đồng quan điểm. Dưới đây là đoạn hội thoại tiếp theo giữa mình và chị chủ nhà.
Đến đây là chán không muốn nói tiếp rồi mọi người ạ. Kết quả là mặc dù khách đã và đang ở chiễm chệ trong phòng mình nhưng do mình không “hiểu chuyện” nên chị đổi ý và không tính toán để trả lại cọc nữa. (Mà theo ý chị thì tính ra chị sơn lại phòng các thứ linh tinh là hết cọc của mình rồi nên không cần phải tính nữa). Tóm lại là ngay từ đầu việc cãi nhau và việc mình tìm khách thuê phòng đều vô nghĩa, vì đằng nào tiền cọc cũng đã âm.
Tóm lại, nguyên nhân cãi nhau là do chị chủ nhà mập mờ, dù đã chấp nhận mất cọc nhưng thâm tâm thì mình không đồng ý và mình xin viết lại rõ những mấu chốt vấn đề như sau để ai có ý định thuê nhà chị chủ này thì hiểu rõ để không dẫn đến việc mất cọc như mình.
Những mập mờ trong thuê nhà trọ tại Tân triều, ngách 87/83, số nhà 6A
Mập mờ Thứ nhất:
Trong hợp đồng ghi báo trước 30 ngày, được hiểu là từ thời điểm thông báo đến 30 ngày nữa hợp đồng sẽ được thanh lý, chốt sổ. Tuy nhiên, chị chủ nhà bảo nhà chị phải làm tròn tháng, nghĩa là muốn trả phòng tháng 6 thì phải báo từ tháng 4, con số 30 ngày trong hợp đồng thì chị không cần biết vì chị nói “chị còn chả biết cái hợp đồng nó như thế nào” mặc dù chị ký và phát cho tất cả mọi người. Mình không đồng ý vì hợp đồng đã ghi và lúc nhận phòng chị không nói gì thêm. Giả sử quy định của chị khác với hợp đồng như vậy thì chị phải báo cho mình biết, chứ không thể nói là “nhà chị xưa nay đều quy định như thế, và ở đâu cũng thế”. Xin thưa, luật là do chủ nhà đặt ra và ghi trong hợp đồng, được hai bên biết trước, thống nhất và đồng ý trước khi ký kết, chứ không phải “mặc định ở đâu cũng thế” và bắt buộc phải theo như chị nói. Vì bản thân mình đi thuê trọ nhiều năm, quy định mỗi nơi mỗi khác và mọi người đều phải biết được chứ không mập mờ như chủ nhà này.
Mập mờ Thứ hai:
Chị yêu cầu mình phải tìm khách để chuyển nhượng phòng tháng 6 mới được trả tiền cọc. Mặc dù điều thứ nhất mình chưa đồng ý nhưng vì còn rất nhiều thời gian để tìm khách và nể tình chị em có quen chung một người, nên mình tạm chấp nhận điều chị yêu cầu và đồng ý thoả thuận: Hai chị em cùng tìm khách, nếu có khách ở thì sẽ thanh lý hợp đồng và trả tiền cọc. Tuy nhiên, khi có khách vào ở nhiều ngày rồi nhưng chị vẫn không thông báo với mình. Mình hỏi thì chị chị mới bảo tính toán để trả tiền cọc. Sau khi tính toán với những vô lý mà mình sẽ nói ở điều ba dưới đây, mình không đồng ý và chị bắt đầu bảo: Chị đổi ý, khách này là khách chị tìm được nên em phải tìm khách mới (Do nhà chị đang trống nhiều phòng nữa nên chị có bảo là nếu em tìm được thêm nhiều khách nữa thì chị gửi tiền, nhưng mình không đồng ý) Và chị mặc định chị tự đổi ý không theo thoả thuận ban đầu, mình vẫn không được tính là đã tìm được khách dù khách này đang ở trong phòng mình từ tháng 5 đến giờ. Mình không đồng ý chị tự đề ra thoả thuận, mình mất công đăng bài hằng ngày, đưa khách đến xem, khách chị chốt được thì chị tự ý đổi ý và không theo thoả thuận ban đầu. Mọi người xem tin nhắn sẽ rõ chị lật lọng như thế nào.
Mập mờ Thứ ba:
Chị bắt đầu tính toán những điều vô lý để trừ vào tiền cọc, mình không đồng ý với bất kỳ điều gì mà chị tính toán với mình dưới đây:
- – Chê phòng bẩn và tự ý sơn lại tường mới, sau đó bắt mình trả tiền sơn. Mình không đồng ý vì lúc nhận phòng thì phòng không phải sơn mới, người cũ họ thuê cũng để lại vết bẩn và không có bất kỳ ghi chép gì về các vết bẩn để sau này quy ra mình phải sơn mới lại toàn bộ phòng. Chưa kể, theo luật, người cho thuê phải chịu khấu hao về tài sản cho thuê. Trong khi mình ở rất gọn gàng, sạch sẽ, quá trình ở không có gây ra bất kỳ điều gì về phá hoại hay gây rối. Trước lúc chị sơn cũng không thông báo sẽ sơn lại, không gọi mình lên phòng để xác nhận hay thoả thuận về sơn hay các vấn đề khác.
- – Thay lại phao bồn cầu và nói mình làm chảy nước ra sàn tắm (mình không rõ ý chị khi nêu điều này ra là gì, vì phao bồn cầu đã có vấn đề từ khi mình vào ở, mình gọi chị nhưng không khắc phục được triệt để nên mỗi khi nhấn xuống nước chảy ra ngoài một ít). Vấn đề này chị nêu ra không biết mục đích gì. Không biết việc ấn nút xả bồn cầu làm tràn một ít nước ra sàn nhà vệ sinh thì ảnh hưởng gì đến nhà của chị, hay ý chị là sàn nhà vệ sinh lúc nào cũng phải khô chăng??? Mà vấn đề này đã bị từ lúc mình nhận phòng.
- – Mặc dù tìm được khách thì không tính là khách của mình nhưng chị báo mất tiền cho môi giới mới tìm được khách, và mình phải chịu tiền môi giới.
Những điều chị kể trên, chị tạm tính là nhiều hơn cả tiền cọc phòng của mình (3,2 triệu). Có 2 điều mình không đồng ý ở đây là: những hạng mục chi trên là vô lý mà mình không đồng ý, và những chi phí trên nếu tính ra cũng không thể âm hết tiền cọc của mình.
Mập mờ Thứ tư:
Chị chủ nhà tự ý xoá vân tay không cho mình vào phòng dù phòng mình chưa trả, và tự ý cho người khác vào phòng mình ở mà không thông báo gì dù trước hay sau mình đều không được biết.
Trong quá trình ở, chị chủ tự ý vào phòng để “làm việc cấp bách” gì đó như chị nói, nhưng không hề thông báo với mình trước, trong hay sau khi đã làm xong. Mình biết đã có người vào phòng nhưng khi hỏi thì lúc đầu chị chối, sau đó thì chị bảo do “việc cấp bách”.
Còn một số vấn để nhỏ lẻ trong quá trình ở nữa nhưng mình chỉ nói đến những vấn đề được đề cập trên đoạn hội thoại cuối cùng giữa mình và chị như đã đăng ở trên. Mong cộng đồng mạng xem và cho ý kiến ai đúng ai sai ở đây để mình có thể lấy lại được tiền cọc:
- – Mình có phải là người lòng vòng “không chịu hiểu” như chị nói hay không?
- – Chủ trọ có được tự ý vào phòng khách thuê không?
- – Các bạn thuê phòng trọ đã gặp trường hợp thế này hay chưa?
- – Các bạn đã và đang thuê phòng của chị chủ nhà này có được biết trước những “luật” không ghi trong hợp đồng mà chị chủ đã kể trên để trừ vào tiền cọc mình hay không?
- – Cô chú đang ở trong phòng 201 (phòng cháu thuê) từ lúc phòng cháu còn chưa trả, đến nay đã hơn 1 tháng rồi thì phòng cháu giờ xử lý thế nào ạ?
- – Nhà chị chủ xây trên đất ở, quy hoạch 4 tầng mà chị xây 7 tầng để cho thuê, cửa ra vào duy nhất bằng vân tay dùng điện (không có cửa khoá thường) có vấn đề gì thì người thuê có ảnh hưởng gì không ạ?
Hy vọng khách thuê và chủ thuê nhà trọ Tân Triều về sau nên rõ ràng với nhau từ đầu, vì đồng tiền nào cũng mồ hôi nước mắt, tránh bị vừa mất tiền vừa ấm ức không đáng có.
Mình xin cam đoan những điều mình viết là sự thật, các cuộc hội thoại còn lưu giữ trong điện thoại của mình. Cảm ơn mọi người đã đọc và cho ý kiến ạ! Mong các bạn bè làm truyền thông chia sẻ rộng rãi giúp em để em được tiếp thu ý kiến ạ!
Hình ảnh nhà trọ 6A ngõ 87/83 Tân Triều đây ạ, số điện thoại bà chủ đang dán trước cổng mọi người có thể trải nghiệm ạ.
Một số topic mà SAN đã đăng tải:
Một số bài viết trên group, bấm để vào xem chi tiết bài viết:
https://www.facebook.com/share/p/1AkJXXgzF9/
Chủ nhà lươn khươn rõ ràng, lý lẽ nào cũng không đúng
Chủ nhà vớ va vớ vẩn